Khu Đô Thị Golden Boulevard

Giữa trung tâm Thành phố mới Bình Dương, Golden Boulevard dung hòa trọn vẹn giữa dòng chảy giao thương sầm uất, kiến trúc tinh tế phong cách Địa Trung Hải.

	Thông Tin Chi Tiết
Tên dự án	Khu dân cư TDC Hòa Lợi (Golden Boulevard)
Chủ đầu tư	Công ty CP Kinh doanh và Phát triển Bình Dương (Becamex TDC)
Vị trí	Mặt tiền đường Lê Lợi, phường Bình Dương, TP. Hồ Chí Minh (Khu liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương)
Quy mô	168 căn (84 căn nhà 3 tầng, 84 căn nhà 4 tầng)
Loại hình	Nhà ở liền kề và Shophouse 2 mặt tiền
Phong cách kiến trúc	Khuynh hướng Địa Trung Hải, hiện đại, bền vững
Vật liệu chính	Gạch đất nung, vữa xi măng cho tường; kính, khung nhôm, sắt hộp cho ngoại thất
Tiện ích nổi bật	Không gian xanh cây cối, đường giao thông nội khu, cảnh quan hài hòa, tiện nghi riêng tư
Tiêu chuẩn thiết kế	Tuân thủ tiêu chuẩn – quy chuẩn Việt Nam về công trình dân dụng, an toàn và tiện nghi

 

VỊ TRÍ KHU DÂN CƯ TDC HÒA LỢI

 

Vị trí lõi đô thị giá trị sinh lời bền vững

Thừa hưởng hạ tầng giao thông hoàn chỉnh với Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, quốc lộ 13 và tuyến Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên đang triển khai, Golden Boulevard được xem là “tọa độ vàng” của Thành phố mới Bình Dương. Lợi thế kết nối đa chiều này không chỉ giúp cư dân thuận tiện di chuyển, khai thác kinh doanh dễ dàng mà còn đảm bảo thanh khoản vượt trội và biên độ tăng giá hấp dẫn cho thương phố vàng.

MẶT BẰNG TỔNG THỂ

Dự án bổ sung đa dạng mẫu nhà với hai loại chính: nhà 3 tầng và nhà 4 tầng, phù hợp với nhu cầu khác nhau của cư dân. Dưới đây là chi tiết các mẫu nhà dựa trên thiết kế concept:

Mẫu nhà 3 tầng (84 căn)

• T3: Diện tích đất 171,9m², diện tích sử dụng 234,2m². Thiết kế 3 tầng với gara ô tô, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, sân thượng rộng rãi.

• T1-1: Diện tích đất 103,6m², diện tích sử dụng 202m². Bao gồm gara, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, ban công thoáng.

• T1-2: Diện tích đất 124,3m², diện tích sử dụng khoảng 215,9m². Thiết kế tương tự T1-1 nhưng rộng hơn, thoáng hơn.

• T2-1: Diện tích đất 124,4m², diện tích sử dụng khoảng 214,4m². Bao gồm Gara, phòng khách, 3 phòng ngủ, sân sau.

• T2-2: Diện tích đất 149,3m², diện tích sử dụng khoảng 260,5m².

• T2-3: Diện tích đất 124,4m², diện tích sử dụng khoảng 214,4m². Thiết kế tối ưu không gian, phù hợp nhà thương mại.

Mẫu nhà 4 tầng (84 căn)

Mẫu nhà 4 tầng tại Khu dân cư TDC Hòa Lợi (Golden Boulevard)

• T4-1: Diện tích đất 124,4m², diện tích sử dụng khoảng 286m². Bao gồm Gara rộng, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ, sân thượng.

• T4-2: Diện tích đất 124,37m², diện tích sử dụng khoảng 286m². Phù hợp gia đình lớn hoặc kinh doanh.

• T5: Diện tích đất 204,3m², diện tích sử dụng khoảng 317,7m². Thiết kế cao cấp với không gian mở, ban công lớn.

 

Các phối cảnh 3D thể hiện hình khối trắng tinh tế, mái dốc Địa Trung Hải, cây xanh bao quanh, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

Lợi thế và tiềm năng vị trí dự án Golden Boulevard

Vị trí mặt tiền đường Lê Lợi tại trung tâm thành phố mới Bình Dương mang lại lợi thế vượt trội cho dự án TDC Hòa Lợi. Là “đầu tàu” của Khu Liên hợp Công nghiệp – Dịch vụ – Đô thị Bình Dương, khu vực này kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch như đường NH19 và Tỉnh lộ DT 741, chỉ cách Quốc lộ 13 khoảng 5-10 phút di chuyển.

Điều này không chỉ thuận tiện cho cư dân tiếp cận TP. Hồ Chí Minh (khoảng 30-40 phút) mà còn gần các khu công nghiệp lớn như Phú Tân, VSIP, Sóng Thần, nơi tập trung hàng chục nghìn lao động chất lượng cao.

Lợi thế nổi bật bao gồm:

• Giao thông đồng bộ: Đường Lê Lợi rộng 30m, kết nối nhanh chóng với trung tâm Thủ Dầu Một và các tuyến cao tốc, giảm thời gian di chuyển, tăng giá trị bất động sản lên 15-20% hàng năm theo xu hướng đô thị hóa.
• Hạ tầng đô thị thông minh: Là phần của thành phố mới Bình Dương – mô hình đô thị 4.0 đầu tiên tại Việt Nam, với hệ thống chiếu sáng LED, camera an ninh, và công viên xanh, đảm bảo môi trường sống bền vững.
• Gần nguồn việc làm: Chỉ cách Khu công nghiệp Phú Tân 2-3km, dự án lý tưởng cho chuyên gia nước ngoài và công nhân kỹ thuật cao, với nhu cầu nhà ở tăng 25% theo báo cáo phát triển công nghiệp Bình Dương 2024-2025.
• Tiềm năng tăng giá: Với định hướng công nghiệp xanh, khu vực dự kiến thu hút đầu tư FDI lên đến 5 tỷ USD đến năm 2030, đẩy giá đất tăng 30-50% trong 3-5 năm tới, tương tự các dự án lân cận như Becamex.
• Tiềm năng phát triển của dự án không chỉ dừng ở giá trị kinh tế mà còn góp phần vào an sinh xã hội, tạo cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại, hỗ trợ sự bùng nổ dân số cơ học tại Bình Dương (tăng 8-10%/năm).

Nhu cầu về bất động sản tương thích với dự án Khu Dân Cư TDC Hòa Lợi

Nhu cầu bất động sản tại khu vực phường Bình Dương đang ở mức cao kỷ lục, phù hợp hoàn hảo với loại hình nhà liền kề quy mô vừa như TDC Hòa Lợi. Với dân số khu công nghiệp tăng nhanh (hiện khoảng 200.000 lao động, dự kiến 300.000 vào 2030), nhu cầu nhà ở giá trung bình (2-4 tỷ/căn) cho gia đình trẻ và chuyên gia chiếm 60% thị phần, theo báo cáo CBRE 2025.

Các yếu tố thúc đẩy:

• Thiếu hụt nhà ở chất lượng: Chỉ 40% nhu cầu được đáp ứng bởi các dự án hiện hữu, dẫn đến giá thuê tăng 15%/năm; nhà liền kề như TDC Hòa Lợi với thiết kế xanh, tiện nghi sẽ thu hút 70% khách hàng là nhà đầu tư, chuyên gia làm việc trong KCN.
• Xu hướng sống xanh, thông minh: Cư dân trẻ (25-40 tuổi) ưu tiên không gian riêng tư, gần việc làm, với tỷ lệ mua nhà tăng 20% so với căn hộ chung cư.
• Tương thích đầu tư: Với lợi suất cho thuê 5 – 9%/năm và tiềm năng tăng giá, dự án phù hợp nhà đầu tư dài hạn, đặc biệt khi Bình Dương sau sáp nhập được định hướng trở thành “thung lũng Silicon” của Việt Nam với công nghiệp 4.0.

Thanh Toán Linh Hoạt:

2. Thanh Toán Bằng Vốn Vay Ngân Hàng:

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

Quý khách có nhu cầu tìm hiểu thông tin dự án liên hệ PHÒNG KINH DOANH: 0935.099.594 hoặc điền Form đăng ký bên dưới.