Ngày 3/4/2023, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 338/QĐ-TTg phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”. Theo đó, mục tiêu đến năm 2030 là phải hoàn thành ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội và năm 2025 phải phấn đấu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội.
Kim Oanh Group đang tích cực đồng hành phát triển nhà ở xã hội (NOXH) tại Việt Nam, hưởng ứng Đề án 1 triệu căn nhà, đặt mục tiêu phát triển 40.000 căn đến 2028, với mô hình chuẩn Singapore, tích hợp tiện ích, công nghệ hiện đại (AI, robot), và chính sách thanh toán linh hoạt để phục vụ người thu nhập thấp, mong muốn kiến tạo hệ sinh thái sống chất lượng.
Kim Oanh Group hiện đang tập trung mở bán các sản phẩm tại các dự án trọng điểm ở Bình Dương và Đồng Nai, với tâm điểm là dòng sản phẩm nhà ở xã hội (NOXH) và nhà ở thương mại tích hợp tiện ích.
Dưới đây là một số dự án nhà ở xã hội nổi bật đã, đang và sắp được Kim Oanh Group đưa ra thị trường.
1. Dự án Richhome 1 (Khởi công Năm 2015)
Thông tin tổng quan về dự án Richhome 1
- Vị trí: Tọa lạc trên đường ĐT 741 (Quốc Lộ 14 cũ), phường Chánh Phú Hòa, thành phố Bến Cát (trước đây là thị xã Bến Cát), tỉnh Bình Dương.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Địa ốc Thuận Lợi.
- Đơn vị phát triển và phân phối: Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh.
- Quy mô: Khoảng 4,7 héc-ta.
- Loại hình sản phẩm: Gồm 272 căn nhà phố xây sẵn (diện tích từ 80 – 210 m²) và đất nền, với thiết kế chủ yếu là 1 trệt 1 lửng.
- Tình trạng: Đã hoàn thiện, bàn giao, cấp sổ.
2. Dự án RichHome 2 (Khởi công Năm 2016)
Tổng quan dự án RichHome 2
| Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
| Tên thương mại | Khu đô thị RichHome 2 |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Địa ốc Thuận Lợi (thuộc Kim Oanh Group) |
| Vị trí | Phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương |
| Quy mô | Khoảng 5,5 ha |
| Loại hình sản phẩm | Nhà phố xây sẵn (nhà liền kề) |
| Số lượng sản phẩm | Khoảng 404 căn nhà phố |
| Pháp lý | Sổ hồng từng căn, bàn giao “chìa khóa trao tay” |
Thanh toán: linh hoạt trong nhiều đợt và vay gói 30.000 tỉ đồng lãi suất cố định 5%/năm.
- Tình trạng: Đã hoàn thiện, bàn giao, cấp sổ.
3. Dự án Nhà Ở Xã Hội Cầu Đò (RichHome 3) (Khởi công Tháng 2 Năm 2022)
Tổng quan dự án nhà ở xã hội Cầu Đò
- Tên thương mại: RichHome 3.
- Vị trí: Nằm trong khuôn viên dự án Mega City 1, mặt tiền đường Hùng Vương, trung tâm thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi.
- Quy mô: Dự án bao gồm 276 căn nhà ở xã hội liền kề, được thiết kế 1 trệt 1 lầu.
- Loại hình: Nhà ở xã hội liền kề
- Tình trạng: Đang trong quá trình hoàn thiện, bàn giao, cấp sổ.
4. Dự án Nhà Ở Xã Hội Thuận Lợi 2 (Khởi công Tháng 3 Năm 2022)
Tổng quan dự án nhà ở xã hội Thuận Lợi 2 (Hòa Lợi)
-
- Tên thương mại chính: Dự án này còn được biết đến rộng rãi với tên gọi Richland Residence.
- Vị trí: Nằm ở vị trí đắc địa liền kề Thành phố Mới Bình Dương, thuộc phường Hòa Lợi, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương, hưởng lợi từ hạ tầng phát triển đồng bộ của khu vực.
- Quy mô: Toàn bộ khu đô thị có diện tích khoảng 15,46 ha, cung cấp đa dạng sản phẩm ra thị trường.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi.
- Đơn vị phát triển và phân phối: Kim Oanh Group
Sản phẩm nhà ở xã hội
Khu nhà ở xã hội là một phần quan trọng trong dự án này.
- Số lượng: Gồm 249 căn nhà ở xã hội liền kề.
- Loại hình: Nhà phố xây sẵn.
- Tiện ích: Cư dân được hưởng các tiện ích nội khu và ngoại khu đồng bộ như công viên cây xanh, trường học, trung tâm y tế, khu thể thao đa năng.
- Pháp lý: Dự án đã được Sở Xây dựng Bình Dương đăng tải thông tin theo đúng quy định của pháp luật về nhà ở xã hội, đảm bảo điều kiện cho người dân đăng ký mua.
- Tình trạng: Đang trong quá trình hoàn thiện, bàn giao, cấp sổ.
5. Dự án Nhà Ở Xã Hội Hòa Phú (Khởi công Tháng 3 Năm 2025)
Tổng quan dự án nhà ở xã hội Hòa Phú
- Tên pháp lý: Dự án Đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Hòa Phú.
- Tên thương mại: K-Home New City.
- Vị trí: Tọa lạc trên khu “đất vàng” ngay trung tâm Thành phố Mới Bình Dương, thuộc phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương. Dự án nằm gần các tuyến đường lớn như Đại lộ Lê Lợi và liền kề các khu công nghiệp lớn như VSIP II, đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim (một thành viên của Kim Oanh Group).
- Đơn vị phát triển: Kim Oanh Group.
- Quy mô: Tổng diện tích dự án gần 27 ha, được quy hoạch đồng bộ theo tiêu chuẩn khu đô thị Singapore, với tổng vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng.
- Mật độ xây dựng: Thấp, ưu tiên không gian xanh và tiện ích công cộng.
- Tình trạng: Đang trong quá trình hoàn thiện, bàn giao, cấp sổ.
Sản phẩm đa dạng
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm, phục vụ nhiều nhu cầu khác nhau:
- Căn hộ chung cư NOXH: Khoảng 1.654 căn, với mức giá từ 789 triệu VNĐ/căn, diện tích đa dạng từ studio đến 2 phòng ngủ.
- Nhà phố NOXH thấp tầng: Gồm 1.376 căn nhà phố xây sẵn (1 trệt, 1 lửng, 1 lầu), diện tích từ 60-70 m²/căn, giá bán từ 2,16 tỷ VNĐ/căn.
- Nhà phố thương mại (Shophouse): Khoảng 280 sản phẩm, phục vụ mục đích kinh doanh thương mại.
6. Dự án Nhà Ở Xã Hội Tân Hòa – K.Home Cityview (Khởi Công 2025)
Tổng quan dự án nhà ở xã hội Tân Hòa
- Tên thương mại của dự án: K.Home Cityview
Dự án Nhà ở xã hội tại khu đất 2,85 ha, phường Tân Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. (Dự án này thường được gọi tắt là Nhà ở xã hội Tân Hòa).
- Vị trí: Tọa lạc trên đường Điểu Xiển, phường Hố Nai, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Vị trí này được đánh giá cao về khả năng kết nối đến trung tâm Biên Hòa và các khu công nghiệp lớn như Amata, Hố Nai, Long Bình.
- Quy mô: Khoảng 2,85 héc-ta.
- Tổng vốn đầu tư dự kiến: Gần 2.068 tỷ đồng.
- Loại hình sản phẩm: Khu căn hộ chung cư bao gồm 4 block cao 22 tầng, cung cấp khoảng 2.000 căn hộ.
- Dân số quy hoạch dự kiến: Khoảng 4.000 người.
- Tình trạng: Đang trong quá trình triển khai, thi công móng cọc.
7. Dự án Nhà Ở Xã Hội Nhơn Trạch_ K-Home Avenue (Khởi Công 2025)
Thông tin tổng quan về dự án nhà ở xã hội Nhơn Trạch
- Tên thương mại của dự án: K-Home Avenue
- Vị trí: Nằm trên tuyến đường 25C, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Vị trí này được đánh giá là thuận lợi, dễ dàng kết nối với Sân bay quốc tế Long Thành.
- Chủ đầu tư & Phát triển: Kim Oanh Land (thành viên của Kim Oanh Group).
- Loại hình sản phẩm: Khu căn hộ chung cư bao gồm 4 block cao 12 tầng, cung cấp khoảng 1.202 căn hộ.
- Tiêu chuẩn thiết kế: K-Home Avenue được thiết kế theo tiêu chuẩn sống xanh, tiết kiệm năng lượng (chuẩn EDGE), với không gian sống trong lành, thoáng đãng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên.
- Tiện ích: Dự án hướng tới mô hình tiện ích “All-In-One” (tất cả trong một), bao gồm các tiện ích nội khu như công viên, khu vui chơi, và các dịch vụ thương mại thiết yếu.
- Tình trạng: Đang trong quá trình triển khai, thi công móng cọc.
8. Dự án Nhà Ở Xã Hội Trảng Bom _ K-Home Midtown (Khởi công 2025)
Thông tin tổng quan về dự án K-Home Midtown
- Vị trí: Thuộc địa phận huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Vị trí này được đánh giá là trung tâm, dễ dàng kết nối đến Sân bay quốc tế Long Thành, trung tâm Biên Hòa và các khu công nghiệp lớn trong khu vực.
- Chủ đầu tư & Phát triển: Kim Oanh Group
- Quy mô: Dự án có quy mô lớn, lên đến 27 ha, được quy hoạch thành một khu đô thị hoàn chỉnh.
- Loại hình sản phẩm: Khu căn hộ chung cư 1 Tòa cao 15 tầng, cung cấp khoảng 485 căn hộ.
- Tiện ích: Dự án được thiết kế với hệ thống tiện ích khép kín và đồng bộ, bao gồm công viên, hồ bơi, trường học, khu thể thao, và các dịch vụ thương mại.
- Tiêu chuẩn thiết kế: Các căn hộ được thiết kế thông minh, tối ưu công năng và áp dụng tiêu chuẩn công trình xanh EDGE, giúp tiết kiệm điện, nước và vật liệu.
- Tình trạng: Đang trong quá trình triển khai, thi công móng cọc.
9. Dự án Nhà Ở Xã Hội Bàu Xéo _ K-Home Skyview (Khởi công 2025)
Thông tin tổng quan về dự án K-Home Skyview
- Tên thương mại: K-Home Skyview
- Vị trí: Tọa lạc tại huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Vị trí này được đánh giá là cửa ngõ kết nối với Sân bay quốc tế Long Thành, giúp cư dân dễ dàng di chuyển và tiếp cận các tiện ích khu vực.
- Chủ đầu tư & Phát triển: Kim Oanh Land (thành viên của Kim Oanh Group).
- Quy mô: Bao gồm 2 tòa nhà chung cư cao 9 tầng, cung cấp khoảng 388 căn hộ.
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư nhà ở xã hội với diện tích đa dạng, được thiết kế tối ưu công năng.
- Tiện ích: Dự án hướng tới một khu dân cư khép kín với các tiện ích nội khu cơ bản phục vụ nhu cầu sống hàng ngày như công viên, khu vui chơi, và các dịch vụ thương mại.
- Tiêu chuẩn thiết kế: Căn hộ được thiết kế thông minh, tối ưu không gian và ánh sáng tự nhiên.
- Tình trạng: Đang trong quá trình triển khai, thi công móng cọc.
10. Dự án Nhà ở xã hội tại phường Bình Thắng
Thông tin tổng quan về dự án nhà ở xã hội Bình Thắng
- Tên thương mại:
- Vị trí: Phường Bình Thắng (nay thuộc phường Đông Hòa), thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Vị trí này nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch và khu vực công nghiệp sôi động.
- Chủ đầu tư & Phát triển: Kim Oanh Group.
- Tình trạng: Vào ngày 22/4/2025, UBND thành phố Dĩ An và Kim Oanh Group đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác đầu tư để xúc tiến dự án. Hiện tại, dự án đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý và chuẩn bị cho việc triển khai.
- Quy mô dự kiến: Khoảng 8,6 héc-ta, dự kiến cung cấp hơn 6.000 căn hộ nhà ở xã hội ra thị trường.
- Tiêu chuẩn thiết kế: Dự án được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn Singapore và hệ thống chứng nhận công trình xanh EDGE, với đầy đủ tiện ích nội khu hiện đại.
Các dự án này nằm trong chiến lược phát triển 40.000 sản phẩm nhà ở xã hội của Kim Oanh Group trong giai đoạn 2025-2028, nhằm hưởng ứng Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ.
Lợi ích khi mua nhà ở xã hội
Mua nhà ở xã hội tại TP.HCM mang lại nhiều lợi ích vượt trội, bạn sẽ nhận được giá ưu đãi cao, hỗ trợ tài chính từ nhà nước, pháp lý rõ ràng, tiềm năng tăng giá cao.
- Mức giá “mềm” hơn đáng kể so với thị trường:
Lợi ích lớn nhất của nhà ở xã hội chính là giá thành. Do nhận được các chính sách ưu đãi từ Nhà nước như miễn tiền sử dụng đất và các hỗ trợ về thuế, giá bán mỗi m2 nhà ở xã hội thường thấp hơn từ 30% – 50% so với các dự án thương mại trong cùng khu vực.
- Gói vay lãi suất ưu đãi và dài hạn:
Khi mua nhà ở xã hội, người mua thường được tiếp cận với các gói vay từ Ngân hàng Chính sách Xã hội hoặc các ngân hàng thương mại được chỉ định với lãi suất cực kỳ hấp dẫn (thường dao động khoảng 4.8% – 6.7%/năm) theo từng thời kỳ phát triển của đất nước.
- Quy hoạch đồng bộ và tiện ích cơ bản đầy đủ:
Dù có mức giá rẻ, nhưng các dự án nhà ở xã hội hiện nay vẫn phải đảm bảo các tiêu chuẩn về xây dựng và hạ tầng:
– Tiện ích nội khu: Công viên, khu vui chơi trẻ em, nhà trẻ và cửa hàng tiện lợi thường được tích hợp sẵn.
– Kết nối giao thông: Các dự án mới thường nằm gần các khu công nghiệp, khu công nghệ cao hoặc các trục đường huyết mạch để thuận tiện cho việc di chuyển làm việc.
- Tính pháp lý an toàn và minh bạch:
Các dự án nhà ở xã hội được kiểm soát chặt chẽ bởi các cơ quan chức năng từ khâu phê duyệt, đối tượng mua cho đến giá bán. Người mua có thể yên tâm về việc cấp sổ hồng sau khi hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và thời gian cư trú theo quy định (thường là sau 5 năm).
- Cộng đồng cư dân tương đồng:
Do đối tượng mua nhà được sàng lọc kỹ lưỡng (công chức, viên chức, người lao động…), môi trường sống tại các khu nhà ở xã hội thường rất văn minh, an toàn và có sự tương đồng về mức sống, giúp tạo nên một cộng đồng đoàn kết, gắn bó.
Quy trình mua nhà ở xã hội và điều kiện tham gia?
Quy trình mua nhà ở xã hội tại TP.HCM có nhiều bước, cần chuẩn bị giấy tờ đầy đủ để tránh bị loại. Quan trọng hơn, bạn cần hiểu rõ điều kiện tham gia để xác định mình có đủ điều kiện mua hay không.
Điều kiện tham gia (Đối tượng được mua)
Theo quy định pháp luật hiện hành, để đăng ký mua nhà ở xã hội, bạn cần thuộc đối tượng ưu tiên (Theo luật Nhà ở 2023) và cần đáp ứng yêu cầu về nhà ở và thu nhập. Cụ thể:
- Về nhà ở: Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua/thuê NOXH trước đó, hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân đầu người dưới mức tối thiểu (dưới 15m²/người).
- Về thu nhập:
- Đối với người độc thân thu nhập dưới 20 triệu/tháng.
- Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập của 2 vợ chồng dưới 40 triệu/tháng.
- Đối với mẹ đơn thân nuôi con nhỏ dưới 18 tuổi, thu nhập dưới 30 triệu/tháng.
Quy trình các bước thực hiện
Quy trình mua NOXH thường kéo dài và đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng về hồ sơ
| Tìm hiểu dự án | Theo dõi danh sách các dự án đang mở bán được công bố trên cổng thông tin của Sở Xây dựng TP.HCM. | |
| Chuẩn bị hồ sơ | Hoàn thiện các mẫu đơn đăng ký, giấy xác nhận thực trạng nhà ở và xác nhận thu nhập (có dấu của cơ quan/phường xã). | |
| Nộp hồ sơ | Chủ đầu tư tiếp nhận hồ sơ và gửi danh sách về Sở Xây dựng để kiểm tra xem có bị trùng lặp đối tượng hay không. | |
| Chọn căn | Nếu số lượng người đăng ký vượt quá số căn hộ hiện có, chủ đầu tư sẽ tổ chức bốc thăm quyền mua dưới sự giám sát của cơ quan chức năng. | |
| Ký hợp đồng | Sau khi trúng quyền mua, khách hàng tiến hành ký hợp đồng mua bán | |
| Thanh toán và nhận bàn giao | Thanh toán theo tiến độ dự án. Sau 5 năm kể từ ngày thanh toán hết tiền mua nhà, bạn mới được phép chuyển nhượng/bán lại. |
♦️ Mọi thông tin chi tiết về dự án, sản phẩm, thủ tục đăng kí mua nhà ở xã hội tại Bình Dương
Quý khách hàng vui lòng liên hệ
Hotline: 0935 099 594
♦️ Mọi thông tin chi tiết về dự án, sản phẩm, thủ tục đăng kí mua nhà ở xã hội tại Đồng Nai
Quý khách hàng vui lòng liên hệ
Hotline: 0935 099 594
