Điều đáng chú ý là hạng mục Top 10 doanh nghiệp tiên phong phát triển nhà ở xã hội không chỉ đánh giá ở số lượng dự án đã triển khai, mà còn hướng đến việc nhận diện những doanh nghiệp có năng lực phát triển bền vững và cam kết gắn bó lâu dài với phân khúc này. Theo tiêu chí của Giải thưởng, các doanh nghiệp được xem xét phải có năng lực triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội trong 5 năm gần đây, bảo đảm chất lượng và tiến độ bàn giao, đồng thời có những đóng góp nổi bật cho chương trình an sinh xã hội và chiến lược phát triển nhà ở quốc gia.
Những tiêu chí đó cho thấy Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II không chỉ đánh giá năng lực phát triển dự án hay kết quả kinh doanh của doanh nghiệp, mà còn chú trọng đến mức độ đồng hành của doanh nghiệp với các mục tiêu phát triển của đất nước. Trong đó, nhà ở xã hội được xem là một trong những lĩnh vực phản ánh rõ nét nhất trách nhiệm của doanh nghiệp đối với cộng đồng, đồng thời góp phần giải quyết một trong những bài toán quan trọng nhất của quá trình đô thị hóa là bảo đảm cơ hội an cư cho người thu nhập thấp và lực lượng lao động.
Không chỉ được nhìn nhận dưới góc độ an sinh xã hội, nhà ở xã hội còn ngày càng được xem là một cấu phần quan trọng của sự phát triển lành mạnh và bền vững của thị trường bất động sản. Theo TS. Sopon Pornchokchai, Chủ tịch Liên đoàn Bất động sản Quốc tế (FIABCI) tại Thái Lan, việc phát triển nhà ở xã hội không đơn thuần là một trách nhiệm mang tính nhân văn mà còn là một động cơ kinh tế thực thụ. Nếu được triển khai hiệu quả, đây có thể trở thành công cụ quan trọng để điều tiết mặt bằng giá nhà, mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân và góp phần hình thành một hệ sinh thái bất động sản cân bằng hơn.
Cũng từ cách tiếp cận đó, Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II đã mở rộng nội hàm của tiêu chí trách nhiệm xã hội trong quá trình xét chọn. Nếu trước đây, trách nhiệm xã hội thường được nhìn nhận qua các hoạt động cộng đồng, từ thiện hay bảo vệ môi trường, thì nay tiêu chí này được đánh giá ở mức độ cao hơn, gắn với việc doanh nghiệp chủ động tham gia thực hiện các nhiệm vụ chiến lược của quốc gia như phát triển nhà ở xã hội, cải tạo đô thị, đầu tư hạ tầng chiến lược, chuyển đổi số và phát triển bền vững. Đây cũng là một trong những định hướng giá trị quan trọng mà Giải thưởng mong muốn lan tỏa tới cộng đồng doanh nghiệp bất động sản.
Theo ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES), cách tiếp cận này đặt ra một chuẩn mực cao hơn nhưng cũng thực chất hơn đối với doanh nghiệp. Bởi những lĩnh vực như nhà ở xã hội hay hạ tầng chiến lược đều đòi hỏi nguồn lực lớn, thời gian đầu tư dài và tinh thần đồng hành cùng các mục tiêu phát triển của đất nước.
“Trách nhiệm xã hội không còn là câu chuyện tử tế, mà trở thành thước đo năng lực và bản lĩnh của doanh nghiệp. Về dài hạn, đây chính là nền tảng để hình thành một hệ sinh thái bất động sản không chỉ phát triển về quy mô, mà còn hài hòa hơn với mục tiêu an sinh và phát triển kinh tế – xã hội“, ông Bùi Văn Doanh nhận định.
