UBND huyện Long Thành vừa công bố đồ án quy hoạch xây dựng huyện Long Thành đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050. Điểm nổi bật nhất là huyện Long Thành được quy hoạch thành 5 phân vùng phát triển.
Cụ thể, Theo đồ án quy hoạch xây dựng, vùng huyện Long Thành sẽ được phân thành 5 phân vùng phát triển xác định bởi địa giới hành chính, các tuyến giao thông chính và địa hình tự nhiên.
1. Vị trí phạm vi quy hoạch huyện Long Thành
Phạm vi quy hoạch khoảng 1.573 Ha (bao gồm xã An Phước với diện tích khoảng 442 Ha, xã Long Đức với diện tích khoảng 216 ha; xã Lộc An với diện tích khoảng 70.5 Ha, xã Long An với diện tích khoảng 86 ha, thị trấn Long Thành với diện tích khoảng 758,5 Ha);
Về vị trí được giới hạn như sau: phía Bắc giáp Hương Lộ 21 thuộc xã An Phước; Phía tây giáp với khu đô thị dịch vụ công nghiệp công nghệ cao; Phía Nam giáp với huyện Nhơn Trạch và đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây; Phía đông giáp với đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
2. 5 phân vùng phát triển vùng huyện Long Thành gồm:
- Vùng đô thị – công nghiệp phía Bắc Cảng hàng không (sân bay) quốc tế Long Thành (bao gồm các xã An Phước, Long Đức, Lộc An);
- Vùng đô thị hỗn hợp – sinh thái nông nghiệp phía Nam sân bay Long Thành (bao gồm các xã Phước Bình, Tân Hiệp và một phần xã bàu Cạn);
- Vùng lâm nghiệp – du lịch sinh thái phía Đông Bắc (bao gồm xã Bình An, Cẩm Đường và phần còn lại xã Bình Sơn);
- Vùng sinh thái nông nghiệp công nghệ cao – đô thị xanh- thông minh phía Tây (bao gồm xã Long Phước và Long An);
- Vùng khu vực chức năng đặc thù sân bay Long Thành (nằm tại xã Bình Sơn).
Về định hướng phát triển không gian, vùng huyện Long Thành bao gồm 3 khu vực đô thị gồm:
-
- Đô thị Long Thành (đô thị đa chức năng)
- Đô thị Bình Sơn (đô thị gắn vớ sân bay Long Thành)
- Đô thị Phước Thái (đô thị cảng).
3. Về giao thông tại Long Thành
Hiện tại, Huyện Long Thành có những lợi về mạng lưới giao thông như đường bộ – đường sắt – đường thủy – hàng không. Hệ thống đường giao thông đang được đầu tư như sau:
- Tuyến đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (đang triển khai xây dựng);
- Tuyến đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây ( đã đưa vào sử dụng );
- Tuyến đường cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành (dự kiến năm 2020 thông xe);
- Đầu tư nâng cấp mở rộng Quốc lộ 51B với 4-6 làn xe
- Các tuyến đường tỉnh gồm đường tỉnh 769, đường tỉnh 319 đoạn đi qua địa bàn huyện;
- Đường tỉnh Cụm cảng hàng không quốc tế Long Thành – Cẩm Mỹ nối với các tỉnh Nam Trung bộ;
- Nâng cấp đường tỉnh 25B từ QL51 đi Nhơn Trạch.
- Mở mới tuyến đường tỉnh 25C từ Cụm cảng hàng không Quốc tế Long Thành đi Nhơn Trạch;
- MỞ RỘNG TỈNH LỘ 769 LỘC AN BÌNH SƠN;
Đặc biệt: Mới đây, huyện Long Thành đã kiến nghị đưa dự án mở rộng tỉnh lộ 769 (khoảng 5km tính từ quốc lộ 51 đi vào); nhằm đảm bảo giao thông cho khu dân cư ở khu vực tái định cư Lộc An – Bình Sơn chuẩn bị triển khai xây dựng.
Vì khu vực Lộc An – Bình Sơn được quy hoạch là khu đô thị mới của huyện Long Thành và tuyến đường 769 trở thành trục chính, vì vậy cần phải mở rộng mới có thể đáp ứng nhu cầu giao thông cho khu vực
Theo các chuyên gia bất động sản, Hạ tầng giao thông của Huyện Long Thành sẽ là đòn bẩy kích thích thị trường bất động sản khu vực này thêm sôi động trong thời gian sắp tới. Vì vậy, một số dự án đất nền, nhà phố tại thị trường bất động sản Long Thành, đã rục rịch “bung hàng”. Đơn cử là dự án Khu dân cư Bình Sơn 49,8 ha (Có tên thương mại là: CENTURY CITY) của Kim Oanh Group vừa mới công bố chính thức, hay dự án 92,2 ha Gem Sky World của Đất Xanh Group.
4. Về điều chỉnh địa giới hành chính tại Huyện Long Thành
Ngày 25/4/2019, theo Nghị quyết 673/NQ-UBTVQH14 về việc điều chỉnh địa giới hành chính các xã: Bình Sơn, Cẩm Đường, Long An, Long Phước, Bàu Cạn và giải thể xã Suối Trầu để thực hiện dự án thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án sân bay quốc tế Long Thành
- Điều chỉnh 1,58 km² diện tích tự nhiên và 229 người của xã Bàu Cạn về xã Bình Sơn.
- Điều chỉnh 1,12 km² diện tích tự nhiên và 290 người của xã Bình Sơn về xã Cẩm Đường.
- Điều chỉnh 5,08 km² diện tích tự nhiên và 2.790 người của xã Cẩm Đường về xã Bình Sơn.
- Điều chỉnh 6,6 km² diện tích tự nhiên và 700 người của xã Long An về xã Bình Sơn.
- Điều chỉnh 3,17 km² diện tích tự nhiên và 1.125 người của xã Long Phước về xã Bình Sơn.
- Điều chỉnh 13,59 km² diện tích tự nhiên và 5.816 người của xã Suối Trầu về xã Bình Sơn.
- Điều chỉnh 1,26 km² diện tích tự nhiên còn lại và 700 người của xã Suối Trầu về xã Bàu Cạn.
- Giải thể xã Suối Trầu.
Sau khi điều chỉnh, xã Bàu Cạn có 44,46 km² diện tích tự nhiên và 17.191 người, xã Bình Sơn có 74,21 km² diện tích tự nhiên và 23.427 người, xã Cẩm Đường có 15,31 km² diện tích tự nhiên và 8.122 người, xã Long An có 27,39 km² diện tích tự nhiên và 16.905 người, xã Long Phước có 37,44 km² diện tích tự nhiên và 17.728 người. Huyện Long Thành có 1 thị trấn và 13 xã như hiện nay.
Theo quy hoạch chung đô thị Đồng Nai đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, toàn bộ huyện Long Thành sẽ được nâng cấp lên thành thị xã Long Thành, gồm 6 phường: An Phước, Long An, Long Phước, Phước Lộc, Phước Thái, Tam An và 8 xã: Bàu Cạn, Bình An, Bình Sơn, Cẩm Đường, Lộc An, Long Đức, Phước Bình, Tân Hiệp
5. Mục tiêu quy hoạch huyện Long Thành
Hướng đến xây dựng một vùng phát triển kinh tế của tỉnh Đồng Nai, thuộc vùng đô thị trung tâm và là cực phía Đông của TP HCM. Trong đó, đến năm 2030, Huyện Long Thành cơ bản là huyện công nghiệp phát triển, đến năm 2040 sẽ trở thành một trung tâm đô thị – công nghiệp hiện đại, trung tâm thương mại dịch vụ chất lượng cao và vùng nông nghiệp công nghệ cao.
Bạn đang theo dõi bài viết “Thông tin quy hoạch huyện Long Thành đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050”. Bạn có thể liên hệ ngay với https://kimoanhgroup.org/ để được tư vấn, thông tin quy hoạch tại huyện Long Thành chi tiết hơn cũng như thông tin quy hoạch ở huyện, tỉnh của những khu vực khác.